Wie kann ich mein Haus sicher vermieten?

Nach der großen Anzahl von Häusern, die während der Immobilienblase gebaut wurden , haben viele Spanier zwei oder mehr Häuser in ihrem Besitz, so dass sie eine gute Geschäftsmöglichkeit in ihrer Miete sehen, um die damit verbundenen Kosten zu decken. Es gibt jedoch immer viele Zweifel, ob die neuen Mieter die perfekte Miete sein werden, von der wir alle träumen, die aktuelle Bezahlung und keine Probleme geben. In diesem Artikel von .com geben wir Ihnen einige Tricks, um unser Haus sicher zu vermieten.

Quellenfoto: comoahorrardinero.com

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Der erste Schritt, um ein Haus sicher zu mieten, besteht darin, die Mieter, dh die Personen, die anfangen, im Haus zu leben und die entsprechende Miete zahlen , sorgfältig zu untersuchen . Wir alle möchten, dass unsere Mieter saubere Menschen sind, kein Aufhebens machen und alle Zahlungen auf den neuesten Stand bringen, aber all dies ist manchmal nicht möglich. Einige Möglichkeiten, zusätzliche Garantien zu erhalten , sind:

• Nachweis des Arbeitsvertrags, um die Zahlungsfähigkeit des Mieters zu kennen.
• Fragen Sie nach Referenzen von Vormietern.

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Darüber hinaus können wir, wenn wir uns der Zahlungsfähigkeit unseres Mieters absolut sicher sein möchten, in einem Ausfallregister nachsehen, ob er jemals auf dieser Liste gestanden hat oder gefunden wurde. Wir können auch das Bestehen eines Vermerks verlangen , sei es eine Bank oder eine mit dem Mieter verbundene Person, die uns zusichert, dass wir die entsprechenden Gebühren für die Miete erhalten.

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Eine Maßnahme, die von den meisten Mietern angewendet wird, besteht darin, zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung eine Anzahlung zu verlangen . In der Regel entspricht die Anleihe ein oder zwei Monatsmieten . Es wird verwendet, um den Schaden zu beheben, der dem Mieter während Ihres Aufenthalts entstanden sein könnte. In dem Fall, dass das Haus dem Auslieferungszustand entspricht, erfolgt die vollständige Rückerstattung der Kaution an den Mieter.

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Eine andere Möglichkeit, sicher und perfekt reguliert zu mieten, besteht darin, dies über einige der Agenturen zu tun , die Stadträte und Autonome Gemeinschaften haben - wir müssen uns informieren, wo wir betroffen sind -, da viele einen Managementservice zwischen Mietern und Vermietern anbieten, der reguliert die Umstände des Vertrags und der Miete, die eine zusätzliche Garantie für beide bietet.

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Eine Möglichkeit ist auch, dass sowohl der Vermieter als auch der Mieter wichtige Punkte des Vertrags aushandeln, sodass beide mit dem, was sie unterschreiben, zufrieden sind und die Konsequenzen ihres Handelns genau kennen. Einige wichtige Punkte sind:

• Beachten Sie die Zeit, um das Haus zu verlassen, oder damit der Eigentümer beschließt, es persönlich zu nutzen.
• Bedingungen des Hauses bei der Lieferung und zum Zeitpunkt des Verlassens.
• Entwicklung des Mietpreises in den kommenden Monaten / Jahren.
• Verteilung der Ausgaben. Am typischsten ist die Zahlung der Gemeinde, die entscheiden muss, ob sie vom Mieter oder vom Vermieter bezahlt wird.
• Wenn es ein Recht gibt, das Haus zu kaufen.

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Wir können auch in Betracht ziehen, eine Mietversicherung abzuschließen, die die Zahlungsunfähigkeit des Mieters oder den Schaden, den dies in der Immobilie verursachen kann, abdecken kann. In diesem Fall schlagen wir vor, dass Sie unseren Artikel Wie Sie einen Mieter ausschließen, der nicht zahlt, lesen.