Berechnung der Mieterhöhung anhand des VPI

Ein Mietshaus zu haben oder in einem Haus zu leben, ist heutzutage sehr weit verbreitet, besonders wegen des hohen Preises für den Kauf eines Hauses in einigen Gegenden. Aber natürlich bleibt der Preis dieser Mieten über die Jahre nicht stabil, aber sie werden geändert, da die Lebenshaltungskosten variieren. Sie werden gemäß dem VPI aktualisiert, für den wir erklären, wie die Mieterhöhung auf der Grundlage des IPC in .com berechnet wird

Fotoquelle: cartelesymas.com

Wann und wie soll eine Miete aktualisiert werden?

Nach und nach steigen die Kosten für Produkte und für das Leben im Allgemeinen. Es passiert auch mit Mieten, aber natürlich: Woher wissen wir, wie viel eine Miete zu erhöhen hat, um sich an den Rest der Preise anzupassen?

Die Antwort ist im IPC . Sobald wir einen Mietvertrag abgeschlossen haben und nichts anderes vereinbart ist, müssen die Mieten ihren Preis entsprechend der Entwicklung des IPC ändern.

Diese Aktualisierung muss durchgeführt werden, wenn ein Jahr des Vertrags abgeschlossen ist, in dem entsprechenden Monat ist es nicht erforderlich, dies zu Beginn des Jahres zu tun.

Während des ersten Vertragsjahres und bis zu den folgenden fünf Jahren muss der Vertrag gemäß der CPI-Variation aktualisiert werden. Anschließend können andere Indizes verwendet oder der Preis gemäß der Vereinbarung zwischen dem Vermieter und den Mietern geändert werden.

Wie berechnet man die Abweichung nach dem VPI?

Erstens sollten wir die Unterschiede kennen, die der VPI im letzten Jahr erfahren hat. Diese Informationen können problemlos auf der Website des Nationalen Instituts für Statistik (INE) eingesehen werden.

Anschließend müssen wir, da wir den monatlichen Betrag unserer Miete bereits kennen, diesen Betrag nur mit der Variation des VPI multiplizieren und erhalten unsere aktualisierte Mietgebühr.

Ein kleines Zahlenbeispiel zum besseren Verständnis:

Wenn unsere monatliche Gebühr € 500 beträgt und sich der VPI des letzten Jahres um 2% geändert hat

500x1'02% = 510 €, dies ist unser neues aktualisiertes IPC-Kontingent.