Wie melde ich einen Nachbarn, der die Community nicht bezahlt?

Oft ist es schwierig, mit allen Bewohnern Ihrer Gemeinde klar zu kommen und noch besser mit allen klar zu kommen, wenn es darum geht , für gemeinsame Dienste und mögliche Verluste zu bezahlen . Die Nichteinhaltung dieser möglichen Kosten tritt zunehmend auf und muss kontrolliert und strafrechtlich verfolgt werden, da das, was nicht von einem Nachbarn bezahlt wird, vom Rest der Gemeinde bezahlt werden muss. Damit es nicht zu einer chronischen und sich wiederholenden Angelegenheit wird, erklären wir Ihnen, wie Sie einen Nachbarn anprangern können, der die Community nicht bezahlt .

Arten der Nichtzahlung

Ein Ausfall eines Nachbarn kann durch verschiedene Gründe verursacht werden, die wichtig sind, um das bestmögliche Verhalten zu gewährleisten. Wenn es sich um bestimmte Standardeinstellungen handelt, sollten Sie mit dem betreffenden Nachbarn sprechen und eine Lösung vorschlagen, damit Sie die Zahlung ausführen können. Wenn es sich um eine Meinungsverschiedenheit handelt, sollten Sie mit ihm sprechen, um zu verstehen, warum Sie zahlen sollten die Zahlung aufzuerlegen, falls erforderlich. Andererseits handelt es sich bei den Standardwerten, die rechtzeitig identifiziert werden müssen, um chronische Standardwerte, mit denen wir uns in diesem Artikel befassen.

Vermeidung von Ausfällen

Das Wichtigste ist, die Standardeinstellungen zu verfolgen und nicht zu warten, bis sie sich wiederholen oder chronisch verlaufen. Es ist von grundlegender Bedeutung, eine rechtzeitige Nichtzahlung zu identifizieren, damit sie nicht erneut auftritt. Die einfachste Maßnahme zur Vermeidung von Standardeinstellungen besteht darin , einen Administrator zu beauftragen, um die Konten professionell zu führen sowie Standardfälle zu identifizieren und zu verwalten.

Handeln Sie freundlich

Sobald ein Nachbar als chronischer Zahlungsausfall identifiziert wurde, besteht der erste Schritt darin, freundlich zu handeln und ihm persönlich mitzuteilen, dass er zahlen muss. Oft ist es vorzuziehen, per Post, Brief oder Telefon zu tun, um direkte Konflikte zu vermeiden. Alle Formulare sind gültig. Wenn es keine Reaktion gibt, ist der nächste Schritt, es auf dem Meeting zu behandeln und der Rest der Community wird die Zahlung verlangen. Wenn es jedoch nicht reagiert, ist der letzte Schritt, ein beglaubigtes Schreiben zu senden, in dem der akkumulierte Betrag angegeben wird und angegeben wird, ob der Zahlung wird die entsprechenden Maßnahmen ergriffen. Dieses Schreiben dient auch als Beweis für den Beweis, dass die Forderung geltend gemacht wurde.

Starten Sie einen Zahlungsvorgang

Wenn der freundliche Weg erschöpft ist und der Eigentümer immer noch nicht zahlt, muss als nächstes das Zahlungsverfahren in Anspruch genommen werden, sodass auf das Gerichtsverfahren zurückgegriffen werden kann, obwohl kein Anwalt erforderlich ist. Die einzige Bedingung ist, dass diese Warnung von der gesamten Gemeinschaft der Nachbarn unterzeichnet wird und eine Begleichung der Schulden erfolgt, sofern der Gesamtbetrag derselben angegeben ist. Der Sekretär der Gemeinde oder der Administrator muss eine Bescheinigung ausstellen, die dem Gericht und dem Mieter zuzustellen ist.

Beginnen Sie einen Rechtsanspruch

Der letzte Schritt, um eine Zahlung zu verlangen, konzentriert sich auf die Einleitung eines Rechtsanspruchs gegen den Schuldner durch die Gemeinschaft der Nachbarn. Zur Durchführung dieses Prozesses wird die Beratung und Einstellung eines Anwalts empfohlen. Auf Gemeindeebene müssen die vorgeschlagenen gerichtlichen Maßnahmen vom Vorstand genehmigt und vom Sekretär und vom Präsidenten bestätigt werden. Damit der Prozess voranschreitet, sind alle Rechnungen, Briefe und Dokumente, die die Schuld und Ihre Forderung belegen, erforderlich.

Auflösung

In der Regel ist das Gerichtsverfahren langwierig, sodass die Abwicklungsfrist in der Regel zwischen zwei und sechs Monaten liegt . Der Richter kann direkt die Beschlagnahme des nicht bezahlten Betrags auf den Konten und im Eigentum des Schuldners anordnen, kann sogar den Verkauf oder das Verlassen des Eigentums erzwingen (obwohl es sich um radikale Fälle handelt).

Auf der anderen Seite, wenn der Schuldner die Immobilie verkauft, wird der neue Mieter die Immobilie erben und muss sich der Verschuldung stellen, wobei es wichtig ist, sich vor dem Kauf einer Wohnung gut zu beraten und zu lernen.