Können wir es ablehnen, Verschüttetes für Arbeiten in der Eigentümergemeinschaft zu bezahlen?

In wirtschaftlichen Situationen wie der jetzigen können zusätzliche Ausgaben das Budget aus dem Gleichgewicht bringen. Und eine der häufigsten zusätzlichen Ausgaben der Eigentümer der Gebäude sind die Folgen von Arbeiten, die in der Eigentümergemeinschaft ausgeführt werden. Die Eigentümergemeinschaft kommt zu einer Einigung, die Arbeiten werden vertraglich vereinbart und sie berechnen uns den anteiligen Betrag derselben. In diesen Fällen ist es normal, dass wir uns fragen, bei welchen Gelegenheiten wir es ablehnen können, für Arbeiten in der Nachbarschaft zu verschütten, und bei solchen, bei denen dies nicht der Fall ist, da wir auf diese Weise mit etwas mehr Wissen über das Thema entscheiden und handeln können. Deshalb erklären wir in diesem Artikel die Details dazu.

Arten von Arbeiten, die in der Eigentümergemeinschaft ausgeführt werden

Um zu wissen, ob wir es ablehnen können, den uns entsprechenden Anteil für ein Projekt für Arbeiten in der Nachbarschaftsgemeinschaft zu zahlen, müssen zunächst die beiden Arten von Arbeiten unterschieden werden, die in einer Eigentümergemeinschaft ausgeführt werden können :

• Notwendige Arbeiten zur Erhaltung des Gebäudes oder zur Verbesserung der Zugänglichkeit und Kommunikation mit der Außenwelt.
• Arbeiten, die strukturelle oder funktionelle Verbesserungen bieten.

Wie können wir wissen, ob wir es ablehnen können, für die Werke der Eigentümergemeinschaft zu zahlen?

Bei der ersten Art von Arbeiten können wir die Zahlung nicht ablehnen, da die Zahlung der erforderlichen Arbeiten für alle Mitglieder der Gemeinde obligatorisch ist, sei es für die Erhaltung des Gebäudes oder um die Zugänglichkeit und die Kommunikation nach außen zu verbessern.

Auf der anderen Seite können wir uns weigern, für die Verbesserungsarbeiten zu zahlen, aber nur wenn der Betrag, den wir zu zahlen haben, den üblichen Betrag, den wir in drei Monaten an die Gemeinde zahlen, übersteigt, können wir ihn auch dann ablehnen, wenn eine Mehrheitsbefugnis der Gemeinde besteht, die Arbeiten auszuführen.

Falls wir uns dazu entschließen, nicht zu zahlen, kann die Community uns daran hindern, die durchgeführten Arbeiten oder Installationen als Verbesserung zu verwenden, jedoch nur, wenn dies machbar ist. Wenn zum Beispiel ein Aufzug installiert ist, können sie uns nicht daran hindern, ihn zu benutzen, aber wenn sie den Aufzug mit einem Schlüsselsystem als Mechanismus für den privaten Gebrauch installieren, indem sie nicht zur Installation beitragen, haben wir nicht das Recht, diese Schlüssel zu haben und daher zur Benutzung des Aufzugs.

Wenn wir uns daher entschließen, für eine Verbesserung nicht zu zahlen, müssen wir berücksichtigen, dass wir deren Nutzung einschränken können, aber wir dürfen nicht vergessen, dass die Kosten für die Verbesserung von Gebäuden ein wichtiger Aufwand sind, den sich nicht alle Familien leisten können.