Wie man einen Mieter rauswirft, der nicht zahlt

Wenn Sie eine Immobilie besitzen und Ihr Mieter Ihnen die monatliche Miete nicht zahlt, wissen Sie, dass Sie in Spanien die Möglichkeit haben , einen Mieter, der nicht zahlt, auszuschließen, dh den Mietvertrag zu beenden und sogar aus der Immobilie herauszuholen. Denken Sie daran, dass Sie in Spanien einen Mieter rausschmeißen können, der nicht zahlt.

1

Sie müssen einen Antrag auf Räumung bei den Gerichten des Gerichtsbezirks stellen, in dem sich die Wohnung befindet. (Artikel 52.1.7 LECivil).

2

Das Gericht erkennt die Klage an, markiert den Verhandlungstag und den Auflegungstag und benachrichtigt den Mieter über die Klage.

3

Die Nachfrage wird dem Mieter, den Sie besetzen möchten, im Wohnobjekt des Prozesses mitgeteilt.

4

Enervation; Der Mieter kann vor der Verhandlung das fällige Einkommen bezahlen und im Haus bleiben (kann nur einmal gemacht werden) und er ist es, der die Verfahrenskosten für die Verursachung dieser Situation bezahlen muss und nicht der Eigentümer. (Artikel 22. 4 LECvivil)

5

In allen anderen Situationen wird das Gericht es nach den Regeln der mündlichen Verhandlung bearbeiten, unabhängig von der Höhe der Schuld (Artikel 250 LECivil).

6

Das Urteil wird gefällt.

7

Es wird eine Strafe verhängt: Das Gesetz sieht vor, dass die Strafe innerhalb von 5 Tagen ab dem Tag des Prozesses verhängt werden muss (Artikel 447.1 LECivil).

8

Die Einleitung, dh der Tag, an dem eine gerichtliche Kommission den Mieter zum Verlassen des Hauses zwingt, muss mindestens einen Monat nach dem Tag des Urteils liegen. (Artikel 703 und 704 LECivil).

• Je schneller Sie einen Anwalt konsultieren, desto billiger wird der Vorgang und desto schneller können Sie Ihr Haus wieder entsorgen. Lassen Sie keine Zeit verstreichen.