So finden Sie einen guten Mieter für meine Miete

Wenn Sie eine Wohnung Ihrer Immobilie mieten möchten, müssen Sie einige sehr wichtige Dinge berücksichtigen, um nach Kopfschmerzen, Geldverlust oder Beschädigung Ihrer Wohnung zu sparen. Hier finden Sie einige Tipps, wie Sie den perfekten Mieter finden, der bezahlt, den Boden in gutem Zustand hält und sich um das Wohlergehen seiner Nachbarn kümmert.

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Erkundigen Sie sich ein wenig darüber, wer Ihr Mieter sein wird. Der Eigentümer kann Sie um Hinweise auf den potenziellen Mieter bitten, als wäre es ein Stellenangebot. Sie können auch einen Bericht anfordern, der Ihren Ruf als Zahler belegt, z. B. in anderen Mietwohnungen, in denen Sie gelebt haben, in denen Sie gearbeitet haben oder in denen Sie einer Vereinigung angehören. Wenn Sie mehr über den Mieter wissen, können Sie auch den Mietpreis besser festlegen.

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Sie müssen fordern, dass der zukünftige Mieter beruflich stabil ist, es ist heutzutage nicht so wichtig, dass Sie einen unbefristeten Vertrag haben, sondern dass Sie eine gewisse Konstanz bei der Arbeit anerkennen.

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Suchen Sie nach einem bestimmten Mieterprofil (Paare mit Kindern, Studenten, Menschen ohne Tiere usw.), weil wir glauben, dass Sie das Haus besser pflegen werden. Was wir wissen müssen, ist, ob wir eine geeignete Immobilie für sie haben oder ob wir ein anderes Zielpublikum aufgrund der Eigenschaften der Wohnung ansprechen müssen.

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Sie müssen eine Kaution beantragen, Sie haben Ihr Recht und es ist auch nach dem Gesetz der Stadtmiete (lau) vorgeschrieben und muss einer monatlichen Miete entsprechen, wenn ein Haus vermietet wird. Es muss daran erinnert werden, dass diese Anleihe zwangsweise im entsprechenden Organ der Autonomen Gemeinschaft hinterlegt werden muss. wird dazu dienen, dass der Vermieter den möglichen Schaden, den die Wohnung durch den Mieter am Ende der Vertragslaufzeit erlitten hat, oder die Zahlungen, die der Mieter noch aussteht, decken kann

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Zusätzlich zur Kaution können wir den Mieter gesetzlich um zusätzliche Garantien bitten, die eine eventuelle Nichtzahlung abdecken. In dieser Zeile kann beurteilt werden, dass der Mieter irgendeine Art von Bestätigung anfordert. Die Bestätigung ist wichtig, damit Sie mehr Ruhe haben.

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Die Anmietung einer Mietversicherung kann eine gute Idee sein, da sie abhängig von den Vertragsbedingungen die Einziehung von bis zu zwölf nicht bezahlten monatlichen Zahlungen, die Reparatur einer etwaigen Verschlechterung des Eigentums und sogar die Zahlung der Kosten eines Anwalts garantieren kann., falls es nötig war.

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Akzeptieren Sie niemals, dass die Person das Haus oder die Wohnung betritt, ohne den Vertrag unterzeichnet und die erste monatliche Zahlung und die Kaution gezahlt zu haben. Wenn Sie das Geld jetzt nicht haben, werden Sie es nie haben. Anfragen helfen bei einem Immobilienunternehmen . Die Immobilienagenturen haben ein Portfolio von Kunden, Erfahrung in der Vermietung und werden ihre Kunden vor Abschluss eines Vertrages untersuchen. So haben Sie garantiert einen guten Mieter für mehr Zeit.

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Denken Sie daran, dass Sie Ihren Mieter immer aus Ihrer Wohnung nehmen müssen, dass Sie wissen, dass Sie in Spanien die Möglichkeit haben , einen Mieter, der nicht zahlt, auszuschließen, das heißt, den Mietvertrag zu kündigen und sogar aus der Immobilie herauszuholen Gerichtsverfahren, das Räumungsverfahren.

• Es gibt viele Fachleute, die sich mit der Verwaltung von Mieten befassen. Diese können Ihnen Geld und viele Kopfschmerzen ersparen.
• Immobilienverwalter haben den siebten Sinn, gute Mieter zu erkennen, ihnen zu vertrauen.