So machen Sie einen Mietvertrag

Mieten Sie ein Haus oder wohnen Sie zur Miete. Dies ist eine Ansammlung von Klauseln und Interessen, die geklärt werden müssen, um mögliche Missverständnisse zu vermeiden. Die Miete ist eine rechtliche Tätigkeit, die im Stadtmietgesetz von 1994 geregelt ist. Dieses Gesetz gilt für Wohnungsmieten. Unter Wohnen wird ein bewohnbares Gebäude verstanden, dessen Zweck es ist, das Bedürfnis nach einem Erstwohnsitz des Mieters zu befriedigen. Lesen Sie weiter, um die Einzelheiten der Operation zu erfahren.

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Um einen Mietvertrag zu formalisieren, muss Folgendes berücksichtigt werden: Der Vertrag muss schriftlich sein und die Identität des Vermieters und des Mieters sowie eine breite Beschreibung mit Wohnungsinformationen enthalten. Die Vertragsdauer, die Miete pro Monat und die Klauseln müssen ebenfalls angegeben werden.

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Es gibt viele Arten von Mietverträgen, da kein bestimmtes Modell befolgt werden muss. Das Wichtige ist, dass es die Interessen beider Parteien widerspiegelt und in den zusätzlichen Klauseln, die hinzugefügt werden können, geschrieben wird.

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Grundsätzlich beträgt die Vertragsdauer in der Regel 5 Jahre, dies ist jedoch auch freiwillig. Die Dauer wird von beiden Parteien gewählt, das Minimum ist ein Jahr und das Maximum 5. Wenn also der Vermieter in 5 Jahren keine Verlängerung wünscht, liegt es in seinem Recht, obwohl er dies einen Monat im Voraus mitteilen muss. Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter eine Kaution in bar in Höhe einer Monatsmiete zu hinterlegen . Die Bürgschaft ist eine Garantie für eventuelle Schäden, die der Mieter im Haus anrichten kann.

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Wenn der Vertrag endet und der Eigentümer sieht, dass alles gut erhalten ist, gibt er die volle Kaution zurück. Die Kaution kann vom Mieter nicht zur Zahlung des letzten Monatsmietpreises verwendet werden. Die monatliche Zahlung, die der Mieter für das Wohnen im Haus an den Vermieter zahlt, ist ein Betrag, den der Vermieter festlegt und den der Mieter zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses akzeptiert. Die Zahlung muss jeden Monat innerhalb von 7 Tagen erfolgen, um die Anzahlung zu leisten. Der Eigentümer kann nicht verlangen, dass die Miete vor dem 1. jedes Monats bezahlt wird.

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Der Eigentümer kann die monatliche Zahlung jedes Jahr nur entsprechend dem Anstieg des Verbraucherpreisindex (VPI, Consumer Price Index) erhöhen. Wer jedoch die Kosten für die Etage übernimmt, spiegelt sich im Vertrag wider. Grundsätzlich sind die Kosten für Gemein- schafts- oder Bauarbeiten vom Vermieter zu tragen, die monatlichen Kosten des Hauses wie Gas und Strom jedoch vom Eigentümer oder den Mietern.