Was passiert mit der Hypothek, wenn der Eigentümer stirbt

Die Begleichung der Hypothek ist zu einem der Hauptprobleme eines Großteils der globalen Mittelschicht geworden, die aufgrund der Finanzkrise von 2008 und der Folgen aufeinanderfolgender Immobilienblasen für viele Familien zur Belastung geworden sind. Die Hypothekarkredite sind angesichts der Überbewertung von Immobilien so hoch geworden, dass zur Erfüllung der Quoten die Kredite für lange Zeiträume verlängert wurden, so dass der Erbe mitunter die Hypothek übernehmen muss Schulden als Teil ihres Erbes. In .com erzählen wir Ihnen, was mit der Hypothek passiert, wenn der Eigentümer stirbt.

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In Ländern wie Spanien, Italien oder Griechenland war es nicht ungewöhnlich, dass Häuser in den ersten Jahren des neuen Jahrtausends mit einem enormen Immobilienboom über dem realen Marktwert notiert wurden. Damit der Kunde diese Kredite bedienen kann, haben die Banken die Möglichkeit gewählt , Hypotheken in 30, 40 und bis zu 50 Jahren zu gewähren . Die Maßnahme war nicht neu. In den USA wurden Hypotheken bereits nach 100 Jahren zurückgezahlt.

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Für Banken war die Maßnahme rund. Wenn alles gut lief, würden sie noch viel mehr Zinsen verlangen. Wenn es schlecht lief, behielten sie das Haus. Die Frage ist, was den Begünstigten passiert ist und wie sie diese Erbschaft im Falle des Todes des Eigentümers der Hypothek verwalten könnten. Nun, wie bei allem gibt es mehrere mögliche Szenarien.

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Zunächst muss klar sein, dass der Erbe sowohl Vermögenswerte als auch Schulden erbt . Die unvollendete Hypothek wäre also im Prinzip eine Schuld des Erben. Das Gesetz sieht jedoch vor, dass Sie auf die Erbschaft verzichten oder sie sogar zum Nutzen des Inventars annehmen können.

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Wenn Sie die Erbschaft ablehnen, lehnen Sie natürlich alle Schulden einschließlich der Hypothek ab. Wenn Sie den Akzeptanzbetrag zugunsten des Inventars akzeptieren, bedeutet dies, dass Sie die Ware akzeptieren, aber nicht die Schulden . In einem solchen Fall wird das Vermögen bewertet, die Gläubiger werden gerufen, sie werden bezahlt, und wenn etwas übrigbleibt, geht es an den Erben über.

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Schließlich ist die am häufigsten verwendete Figur die a priori genommene. Das heißt, derjenige, den der Hypothekeninhaber im Vorgriff auf seinen Tod adoptiert hat. Es handelt sich um eine Versicherung, die von den Banken in vielen Fällen als Bedingung für die Gewährung des Kredits "gezwungen" wird, obwohl eine Einstellung nicht vorgeschrieben ist. Wenn dies der Fall wäre, wenn der Eigentümer stirbt, übernimmt die Versicherung einen Teil oder alles, was noch von dieser Hypothek zu zahlen ist, und der Erbe kann das Eigentum kostenlos übernehmen.

Der Erbe kann beim Justizministerium eine Bescheinigung über die Versicherungsverträge für den Todesfall beantragen, in der alle von dem Verstorbenen abgeschlossenen Versicherungen aufgeführt sind.