Wie mache ich eine Express-Räumung?

In der gegenwärtigen Situation kann es sehr nützlich sein zu wissen, wie wir eine ausdrückliche Räumung durchführen können, falls wir eine anwenden oder vermeiden müssen. Denken Sie daran, dass der Vermieter den Vertrag kündigen und sein Haus zurückerhalten kann, solange es sich um einen gewöhnlichen Aufenthalt handelt und für direkte Verwandte, ohne dass dies im Vertrag enthalten ist oder vereinbart wurde und der Mieter 2 Monate im Voraus informiert wird. In .com erklären wir, wie Sie das neue Gesetz der Zwangsräumung anwenden können, wenn Sie Probleme mit dem Mieter oder dem Vermieter des Hauses haben.

Schritte zu folgen:

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Um das Verfahren nach dem neuen Gesetz von Eviction Express einzuleiten, muss der Mieter einen einzigen Monat Nichtzahlung akkumulieren . Bitte beachten Sie, dass Sie einige Monate im Voraus eine Kaution zur Deckung eventueller Zahlungsausfälle verlangen können, um diese Zahlung zu gewährleisten, bevor Sie mit dem Wohnen im Haus beginnen. In Fällen, die durch die Zahlung für die Kaution gedeckt werden können, kann nicht gemeldet werden.

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Danach hat der Mieter 10 Werktage Zeit, den notwendigen Betrag zu bezahlen. Ein wichtiger Aspekt ist es, trotz Nichtzahlung nicht abzuschreiben, wenn Lieferungen wie Wasser oder Strom begrenzt werden, da die Verpflichtungen aus dem Vertrag verletzt würden und die Nichtzahlung nicht gemeldet werden könnte.

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Wenn der Mieter den Betrag nicht zahlt, kann die Forderung an einen Gerichtsschreiber weitergeleitet werden, der ohne Gerichtsverfahren die Räumungsanordnung erlassen kann. Zu diesem Zweck ist es ratsam, zusätzlich zu den entsprechenden Gerichtsgebühren einen Anwalt zu konsultieren.

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Nach Erteilung des Räumungsbeschlusses hat der Mieter 20 Tage Zeit, Berufung einzulegen . Die Beschwerde kann als Nachweis für die Mängel oder als Meldung einer Unregelmäßigkeit des Vertrags oder seiner Anwendung verwendet werden. Im Falle einer Berufung ist die Wahrscheinlichkeit eines Gerichtsverfahrens hoch. Wenn Sie sich also an einen Anwalt wenden müssen, der Sie zusätzlich zu einem Anwalt berät, ist dies jetzt der Fall.

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Wenn diese 20 Tage verstrichen sind und der Mieter keine Berufung einlegt, kann der Eigentümer des Hauses die Räumung beantragen, obwohl der gesamte Vorgang in der Regel etwa 5 bis 6 Monate dauert. Es darf nicht vergessen werden, dass bei einer gerichtlichen Räumung auch der den nicht bezahlten Mieten entsprechende Betrag geltend gemacht werden kann.