So kündigen Sie einen Mietvertrag

Manchmal sind wir gezwungen, durch die Suche nach einer anderen Wohnung mit einer günstigeren Miete oder in anderen Situationen die Wohnung zu wechseln und daher einen Mietvertrag zu kündigen. Zwar sind solche Änderungen in der Regel unproblematisch, es muss jedoch bekannt sein, wie ein Mietvertrag ordnungsgemäß gekündigt werden kann.

Schritte zu folgen:

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Derzeit kann der Mieter nach Abschluss der ersten 6 Monate des Mietvertrags, unabhängig von dessen Dauer, den Vertrag durch Mitteilung an den Vermieter 30 Tage im Voraus kündigen. Ebenso sieht der Vertrag die entsprechenden Entschädigungen für den Fall vor, dass der Vertrag gekündigt wird.

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Wenn der Mieter im Falle der Kaution Möbel, Geräte oder sonstige Möbel im Haus beschädigt hat, ist dies ein Grund dafür, dass die Finanzierung nicht zurückerstattet wird. Diese Klausel muss jedoch immer im zuvor unterzeichneten Vertrag enthalten sein.

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Bei der Kündigung eines Mietvertrages ist es ratsam, einige rechtliche Gründe zu kennen, warum der Mieter vom Mietvertrag zurücktreten kann. Wenn sich der Vermieter beispielsweise weigert, Reparaturen zu Hause vorzunehmen, die völlig von ihm abhängig sind, liegt dies nicht am Mieter.

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Nach dem Gesetz ist die Verletzung der vertraglichen Pflichten durch eine der Parteien ein Grund, den Vertrag rechtmäßig zu kündigen.

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Es ist auch wichtig zu wissen, dass es einige rechtliche Gründe gibt, warum ein Vermieter einen Mietvertrag kündigen kann, zum Beispiel:

  • Die Nichtzahlung der Miete ist bereits ein ausreichender Grund, um den Mietvertrag zu kündigen, sowie jegliche mit dem ursprünglichen Vertrag verbundene Zahlung.
  • Obwohl es in der Regel in Verträgen enthalten ist, muss bekannt sein, dass die Untervermietung oder Abtretung des Hauses ohne die Zustimmung des Eigentümers ein rechtlicher Grund ist, einen Mietvertrag zu kündigen.
  • Verstößt der Mieter gegen das Eigentum oder arbeitet er ohne Zustimmung des Eigentümers, kann der Vertrag auch rechtlich gekündigt werden.
  • Ebenso ist es auch ein Grund für die Kündigung eines Mietvertrages, wenn im Haushalt störende, gefährliche oder unerlaubte Aktivitäten stattfinden.